Spis treści:
- Warszawa i Wrocław z najwyższymi wzrostami
- Spadki cen w Trójmieście, Krakowie i Poznaniu
- Niższe ceny w Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii
Warszawa i Wrocław z najwyższymi wzrostami
W Warszawie, średnia cena metra kwadratowego przekroczyła 18,3 tys. zł. Oznacza to wzrost o 3 proc. w porównaniu z sierpniem, kiedy było to 17,8 tys. zł. Analitycy wyjaśniają, że wpływ miało pojawienie się w ofercie bardzo drogich lokali z dzielnic Wola i Śródmieście. W tych lokalizacjach, mieszkania kosztują średnio ponad 30 tys. zł za metr.
Podobny mechanizm wystąpił we Wrocławiu. Tam, średnia cena za metr kwadratowy wzrosła do 15,2 tys. zł, czyli również o 3 proc. względem sierpnia. W ofercie deweloperów, jest tam wiele luksusowych apartamentów o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych, wycenianych powyżej 20 tys. zł za metr.
Spadki cen w Trójmieście, Krakowie i Poznaniu
Na drugim biegunie, znalazły się miasta, w których ceny spadły. W Trójmieście odnotowano obniżkę o 1 proc., z 17,3 tys. zł w sierpniu do 17,1 tys. zł we wrześniu. W Krakowie średnia cena spadła z 16,7 tys. zł do 16,5 tys. zł, co oznacza spadek o około 1 proc.
W Poznaniu ceny zmniejszyły się o 0,5 proc., z 13,6 tys. zł w sierpniu do 13,5 tys. zł we wrześniu. Dane pokazują, że w tych miastach rynek ulega korekcie i kupujący mogą znaleźć korzystniejsze oferty niż jeszcze miesiąc wcześniej.
Niższe ceny w Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii
Łódź również odnotowała spadek. We wrześniu cena metra kwadratowego wyniosła tam 11,2 tys. zł wobec 11,5 tys. zł w sierpniu. To oznacza spadek o około 2,5 proc.
W Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii ceny obniżyły się nieznacznie. Średnia cena spadła z 11,4 tys. zł do 11,2 tys. zł. Choć zmiana jest niewielka, wpisuje się w trend spadkowy widoczny w większości analizowanych miast.
Poniżej przedstawiono szczegółowe zestawienie cen w sierpniu i we wrześniu 2025 roku.
| Miasto | Sierpień 2025 (zł/m²) | Wrzesień 2025 (zł/m²) | Zmiana proc. |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 17 830 | 18 325 | +3% |
| Trójmiasto | 17 346 | 17 169 | -1% |
| Kraków | 16 736 | 16 544 | -1% |
| Wrocław | 14 749 | 15 215 | +3% |
| Poznań | 13 571 | 13 500 | -0,5% |
| Łódź | 11 529 | 11 241 | -2,5% |
| Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia | 11 377 | 11 235 | -1% |
Wrzesień przyniósł wyraźne zróżnicowanie na rynku mieszkaniowym. Największe wzrosty odnotowano w Warszawie i we Wrocławiu, gdzie ceny wzrosły o 3 proc. W pozostałych dużych miastach kupujący mogli liczyć na spadki, które w Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii wyniosły odpowiednio 2,5 i 1 proc. Dane pokazują, że rynek nowych mieszkań rozwija się nierównomiernie, a lokalne uwarunkowania mocno wpływają na poziom cen.
Źródło: TVN24
W drugiej połowie 2026 roku, część inwestorów może utracić możliwość budowy domu. Nie z powodu kosztów, projektu czy technologii. Decydujące
Podatnicy mogą już składać zeznania podatkowe za 2025 rok. Rozliczenia przyjmowane są od 15 lutego. Ostateczny termin upływa 30 kwietnia.
Styczeń przyniósł wyraźne zmiany na rynku pierwotnym mieszkań w największych miastach. Średnie ceny metra kwadratowego wzrosły w części metropolii, a
Stopy procentowe pozostają bez zmian, ale raty kredytów już nie. Rada Polityki Pieniężnej w lutym utrzymała stopę referencyjną na poziomie
Pielęgnacja terenów zielonych, coraz częściej trafia w ręce wyspecjalizowanych wykonawców. Dane z rynku pokazują skalę i zakres prac realizowanych w