Nowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego w Polsce

Spis treści:

• Rejestracja lokali i nowe obowiązki właścicieli
• Możliwość ograniczenia najmu w określonych strefach
• Nowe obowiązki dla portali ogłoszeniowych
• Harmonogram wdrażania przepisów

Rejestracja lokali i nowe obowiązki właścicieli

Każdy, kto będzie chciał wynajmować lokal na krótki okres, będzie zobowiązany do jego rejestracji w gminie. Właściciel otrzyma unikalny numer, który będzie wymagany do legalnego prowadzenia działalności. Wprowadzenie rejestru ma na celu eliminację nieuczciwych praktyk, takich jak podszywanie się pod inne oferty. Dzięki temu klienci będą mieli pewność, że dany lokal rzeczywiście istnieje i jest zgodny z opisem.

Wraz z rejestracją pojawi się także konieczność spełnienia dodatkowych wymogów. Właściciele będą zobowiązani do umieszczenia w budynku informacji o regulaminie oraz danych kontaktowych. W przypadku problemów, mieszkańcy lub goście będą mogli szybko skontaktować się z odpowiedzialną osobą, co ma poprawić komfort zarówno turystów, jak i stałych lokatorów budynków mieszkalnych.

Możliwość ograniczenia najmu w określonych strefach

Samorządy uzyskają uprawnienia do decydowania o tym, gdzie najem krótkoterminowy może być prowadzony. Lokalne władze będą mogły wyłączyć konkretne obszary z tej formy działalności, jeśli uznają, że wpływa ona negatywnie na społeczność lub porządek publiczny. To rozwiązanie pozwoli uniknąć problemów związanych z nadmiernym hałasem i przeciążeniem infrastruktury w niektórych dzielnicach.

Dodatkowo, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe również będą miały możliwość wyrażania opinii na temat obecności takich lokali w swoich budynkach. To krok w stronę znalezienia kompromisu między interesami właścicieli wynajmowanych mieszkań a mieszkańcami, którzy chcą zachować spokój w swoim otoczeniu.

Nowe obowiązki dla portali ogłoszeniowych

Strony internetowe, które pośredniczą w wynajmie krótkoterminowym, będą zobowiązane do przekazywania gminom danych na temat liczby rezerwacji i pobytów. To rozwiązanie umożliwi samorządom lepsze zarządzanie ruchem turystycznym oraz kontrolowanie wpływów z podatków.

Dzięki zebranym informacjom miasta, takie jak Kraków, Sopot czy Wrocław, będą mogły skuteczniej planować działania promocyjne oraz organizację dużych wydarzeń. Ścisłe monitorowanie liczby turystów korzystających z krótkoterminowego najmu pozwoli również na lepsze planowanie infrastruktury i usług miejskich.

Harmonogram wdrażania przepisów

Projekt ustawy ma trafić do Sejmu jesienią, a konsultacje międzyresortowe rozpoczną się jeszcze w tym miesiącu. Po zakończeniu konsultacji społecznych, nowe przepisy mają zostać uchwalone do końca roku. Najpóźniej 20 maja 2026 roku regulacje wejdą w życie we wszystkich krajach Unii Europejskiej.

Wprowadzenie nowych zasad ma na celu zapewnienie większej przejrzystości w sektorze najmu krótkoterminowego. Dzięki nowym obowiązkom dla właścicieli i platform ogłoszeniowych, zarówno turyści, jak i mieszkańcy miast mają zyskać większy komfort i bezpieczeństwo.

Źródło: RMF24