Spis treści:
- Warszawa i Wrocław z najwyższymi wzrostami
- Spadki cen w Trójmieście, Krakowie i Poznaniu
- Niższe ceny w Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii
Warszawa i Wrocław z najwyższymi wzrostami
W Warszawie, średnia cena metra kwadratowego przekroczyła 18,3 tys. zł. Oznacza to wzrost o 3 proc. w porównaniu z sierpniem, kiedy było to 17,8 tys. zł. Analitycy wyjaśniają, że wpływ miało pojawienie się w ofercie bardzo drogich lokali z dzielnic Wola i Śródmieście. W tych lokalizacjach, mieszkania kosztują średnio ponad 30 tys. zł za metr.
Podobny mechanizm wystąpił we Wrocławiu. Tam, średnia cena za metr kwadratowy wzrosła do 15,2 tys. zł, czyli również o 3 proc. względem sierpnia. W ofercie deweloperów, jest tam wiele luksusowych apartamentów o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych, wycenianych powyżej 20 tys. zł za metr.
Spadki cen w Trójmieście, Krakowie i Poznaniu
Na drugim biegunie, znalazły się miasta, w których ceny spadły. W Trójmieście odnotowano obniżkę o 1 proc., z 17,3 tys. zł w sierpniu do 17,1 tys. zł we wrześniu. W Krakowie średnia cena spadła z 16,7 tys. zł do 16,5 tys. zł, co oznacza spadek o około 1 proc.
W Poznaniu ceny zmniejszyły się o 0,5 proc., z 13,6 tys. zł w sierpniu do 13,5 tys. zł we wrześniu. Dane pokazują, że w tych miastach rynek ulega korekcie i kupujący mogą znaleźć korzystniejsze oferty niż jeszcze miesiąc wcześniej.
Niższe ceny w Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii
Łódź również odnotowała spadek. We wrześniu cena metra kwadratowego wyniosła tam 11,2 tys. zł wobec 11,5 tys. zł w sierpniu. To oznacza spadek o około 2,5 proc.
W Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii ceny obniżyły się nieznacznie. Średnia cena spadła z 11,4 tys. zł do 11,2 tys. zł. Choć zmiana jest niewielka, wpisuje się w trend spadkowy widoczny w większości analizowanych miast.
Poniżej przedstawiono szczegółowe zestawienie cen w sierpniu i we wrześniu 2025 roku.
| Miasto | Sierpień 2025 (zł/m²) | Wrzesień 2025 (zł/m²) | Zmiana proc. |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 17 830 | 18 325 | +3% |
| Trójmiasto | 17 346 | 17 169 | -1% |
| Kraków | 16 736 | 16 544 | -1% |
| Wrocław | 14 749 | 15 215 | +3% |
| Poznań | 13 571 | 13 500 | -0,5% |
| Łódź | 11 529 | 11 241 | -2,5% |
| Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia | 11 377 | 11 235 | -1% |
Wrzesień przyniósł wyraźne zróżnicowanie na rynku mieszkaniowym. Największe wzrosty odnotowano w Warszawie i we Wrocławiu, gdzie ceny wzrosły o 3 proc. W pozostałych dużych miastach kupujący mogli liczyć na spadki, które w Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii wyniosły odpowiednio 2,5 i 1 proc. Dane pokazują, że rynek nowych mieszkań rozwija się nierównomiernie, a lokalne uwarunkowania mocno wpływają na poziom cen.
Źródło: TVN24
