Spis treści:
- Przepisy z 2021 roku i obowiązek zdalnego odczytu w Polsce
- Koszty wymiany liczników w mieszkaniach wielorodzinnych
- Zdalne liczniki wody i ciepła a problemy techniczne
- Kary finansowe i odpowiedzialność zarządców budynków
Przepisy z 2021 roku i obowiązek zdalnego odczytu w Polsce
Zgodnie z regulacjami wprowadzonymi w 2021 roku, wszystkie budynki wielorodzinne w Polsce muszą zostać wyposażone w nowoczesne liczniki. Dotyczy to zarówno ciepła, jak i wody. Urządzenia muszą umożliwiać zdalny odczyt bez konieczności wchodzenia do mieszkań. Przypomina o tym serwis Interia Biznes.
Nowe prawo, ma na celu poprawę przejrzystości rozliczeń. Ma także ograniczyć nadużycia. Te nadal występują w wielu spółdzielniach. W nowszym budownictwie problem jest marginalny. Większość takich obiektów już spełnia wymogi. Największe trudności dotyczą starszych bloków. Tam proces wymiany trwa od miesięcy. Terminy stają się coraz bardziej napięte, podobnie jak przy innych pracach modernizacyjnych w budynkach mieszkalnych, gdzie liczy się harmonogram i koszty, zobacz tutaj zobacz tutaj.
Koszty wymiany liczników w mieszkaniach wielorodzinnych
Wymiana liczników, oznacza realne obciążenie finansowe. Szacowany koszt zakupu i montażu jednego urządzenia wynosi około 300 zł na gospodarstwo domowe. W lokalach z dwoma pionami wodnymi wydatek może sięgnąć 600 zł. Kwoty te ponoszą spółdzielnie, a pośrednio mieszkańcy.
Szczególnie trudna sytuacja, dotyczy osób rozliczających się dotąd ryczałtem. W ich przypadku konieczny jest montaż liczników od podstaw. To oznacza dodatkowe prace techniczne. Często wymaga to ingerencji w instalację. Proces jest czasochłonny. Generuje kolejne koszty, podobnie jak inne obowiązkowe prace modernizacyjne w lokalach mieszkalnych, o czym WIĘCEJ WIĘCEJ.
Kluczowe elementy kosztów obejmują
- zakup licznika z modułem zdalnego odczytu
- montaż urządzenia
- konfigurację systemu odczytowego
- obsługę serwisową
Zdalne liczniki wody i ciepła a problemy techniczne
Nowoczesne rozwiązania, nie zawsze działają bez zarzutu. W części budynków, po instalacji pojawiły się zaskakująco wysokie rachunki. Wskazuje się na kilka przyczyn. Jedną z nich jest sposób użytkowania mieszkań. Przykładem jest ogrzewanie przy otwartym oknie.
Pojawiają się także problemy stricte techniczne. Zdarzają się awarie liczników. W takich przypadkach urządzenia przestają rejestrować zużycie. Rozliczenia są wtedy prowadzone na podstawie średnich z poprzednich lat. To budzi sprzeciw mieszkańców. Prowadzi do konfliktów z zarządcami. Skala takich sytuacji rośnie wraz z liczbą instalowanych urządzeń.
Kary finansowe i odpowiedzialność zarządców budynków
Brak dostosowania się do przepisów, niesie poważne konsekwencje. Za niewymienienie liczników, grozi kara do 10 tysięcy złotych. Odpowiedzialność spoczywa na właścicielach i zarządcach nieruchomości. W skrajnych przypadkach, przepisy przewidują także areszt lub ograniczenie wolności.
Czas pozostały do 1 stycznia 2027 roku jest coraz krótszy. Skala przedsięwzięcia jest ogromna. Obejmuje miliony mieszkań. Proces wymiany wymaga koordynacji, środków finansowych i sprawnej organizacji. Niedopełnienie obowiązku oznacza realne ryzyko sankcji prawnych.
Źródło: WP
FAQ
Do kiedy trzeba wymienić liczniki wody i ciepła na urządzenia ze zdalnym odczytem?
Wszystkie liczniki wody i ciepła w mieszkaniach muszą zostać wymienione na urządzenia umożliwiające zdalny odczyt do 1 stycznia 2027 roku.
Kogo dotyczy obowiązek wymiany liczników?
Obowiązek dotyczy wszystkich budynków wielorodzinnych w Polsce, w szczególności starszego budownictwa, które nie jest jeszcze wyposażone w liczniki ze zdalnym odczytem.
Ile kosztuje wymiana jednego licznika w mieszkaniu?
Szacowany koszt zakupu i montażu jednego licznika wynosi około 300 zł na gospodarstwo domowe, a w przypadku mieszkań z dwoma pionami wodnymi koszt może wzrosnąć do około 600 zł.
Co się dzieje, gdy zdalny licznik ulegnie awarii?
W przypadku awarii licznika rozliczenia mogą być prowadzone na podstawie średniego zużycia z poprzednich lat, co często prowadzi do sporów między mieszkańcami a zarządcami budynków.
Jakie kary grożą za brak wymiany liczników?
Za niewymienienie liczników grozi kara finansowa do 10 tysięcy złotych, a w skrajnych przypadkach przepisy przewidują także areszt lub ograniczenie wolności.